今回は二拠点居住や多拠点居住先として京都を考えている方、または京都支社や京都支店をつくろうと考えている方へお届けしたい物件のご紹介です。
ご紹介する物件は東海道新幹線の停車駅である京都駅から徒歩15分に位置する「エルベコート東山七条」。地上3階建て、全20戸の中規模マンションの1F部分です。
マンション前には石畳と枕木が敷かれ、植栽には青々とした柳の木。賃貸マンションではあるものの、京都らしさを感じられるデザインです。
室内タイプとしては「ワンルーム」ですが、玄関の土間部分が広く、居室部分との間は引戸で仕切ることができるのでフレキシブルな使い方ができます。
玄関側にトイレと収納があるので、土間部分を店舗スペースとして使うことも可能。
部屋の奥にはキッチン・風呂・洗面等の水回りがまとめられています。
身の回りのものはウォークインクローゼットにしまって、10帖ある居室部分を広々と使うのはいかがでしょうか。
他の1F部分を借りられている方は、サロンや士業などの営業を行っている模様です。
マンションの規約上、アポイント来店型（予約制）の営業であれば可能とのことなので、ネイルサロンやマッサージ、コンサルティング業などをお考えの方にもお使いいただけそうです。
土間の暮らしに憧れがあるけれど、京町屋はちょっとハードルが高いと感じられている方、事務所兼住居を探されている方はぜひ1度ご覧になってみてください。
鴨川まで1分。七条駅からも1分。ちょうどいい便利さ
今回ご紹介しているエルベコート東山七条の102号室は、玄関を開けるとなんと京阪本線七条駅の6番出入口が目の前。七条駅は特急停車駅ですので、お勤め先やお得意先が大阪方面だという方はドアtoドアの時間が短縮できるのも大きなメリットになりそう。
周辺にはメディアに多数掲載されている有名ラーメン店、クラフトジンを扱うバー、自家焙煎のコーヒーやサンドイッチに定評のある喫茶店や創意工夫に溢れた製パン店など、多彩なお店がぎゅっと詰まっています。
他エリアとの二拠点生活をされている方、京都支店を構えつつ数泊は寝泊まりしたい！という方にとって、近くに美味しいお店があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
マンション前の川端通りを越えると鴨川、南隣はギャラリー、北隣は美術大学。こんな豊かな環境で京都移住を叶えませんか。みなさまからのお問い合わせお待ちしております。
▼東山区についてもっと見る！
https://kyoto-iju.com/?area=higashiyama-ku
物件写真
物件詳細
| 物件名 | エルベコート東山七条102号室 |
|---|---|
| 賃料 | 125,000円 |
| 共益費 | 5,000円 |
| 住所 | 京都府京都市東山区上堀詰町265 |
| 交通 | 京阪本線七条駅まで徒歩1分 ＪＲ東海道本線京都駅まで徒歩15分 |
| 面積 | 40.18㎡ |
| 敷金（償却） | 50,000円 |
| 礼金 | 50,000円 |
| 契約形態 | 普通借家契約（2年） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上3階建て |
| 築年月 | 2015年9月 |
| 保険 | 火災保険加入必須（ 21,800円～） |
| 設備 | システムキッチン、ガスコンロ付（2口）、バストイレ:別室、温水洗浄便座、追い焚き給湯、洗面所独立、インターホン:TV付、CATV、インターネット:対応、インターネット使用料:不要、水道:公営、排水:公共下水、ガス種類:都市ガス、駐輪場有り330円（税込） |
| 備考 | ・賃貸保証会社加入必須：エポスカード→初回保証料：月額賃料等50％、月次:月額賃料等1.2％、年間更新料なし ・更新料：125,000円（2年毎） ・ペット:可（犬、猫）※敷金50,000円追加、補修費・消毒費実費（27,500円退去時） ・ハウスクリーニング費49,500円（退去時） ・鍵ローテーション費用27,500円（入居時） ・事務所:相談（アポイント来店型の営業）、業種により水道代従量制（通常は水道代定額2,750円/月） ・町内会費200円/月 ・成約時、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴いたします。 |
| 担当事業者 | 事業者名：Roomie 宅建業免許番号：京都府知事（１）第14452号 |
