なんだか懐かしさの漂う西陣エリアの一角、千本通から寺ノ内通りへ西に少し入った通りに面する元果物店。周囲の路地の中には古着屋さん、ギャラリー、工房、飲食店、シェアハウスなど面白いお店がこの数年でたくさんできました。
間口が広くレトロなタイルの外観が目をひくこのお家で職住一体始めませんか。
まずは一旦住んでみる
昔ながらの商店だったこの建物は一度お商売を畳まれてからお店部分も住宅仕様に改装されています。気になる水回りもひとまずは衛生的に使っていただける状態です。
※お引き渡しの際は残地物は撤去されます。
で、その後どうしよう
例えば一階和室部分、一部内装を撤去して小さな物販スペースやコーヒースタンド、立ち飲みバーなんて開いてみるのはどうでしょう。
まずはちいさく商いを始めてみて徐々に大きくしていくなんてこともこのお家ならできそうです。
2階にもキッチンが備わっていますので将来お店拡張！なんてことになり一階のほとんどをお店にしたとしても2階のみ住居としても住むことができるのも魅力です。
昔ながらの職人の町に、新しい風が吹く
西陣は、古くから織物の町として知られ、町家や職人文化が色濃く残るエリアです。碁盤の目の通りに、昔ながらの風情ある町並みと、ユニークな個人店、カフェ、ギャラリーが混ざり合い、落ち着きがありながらもどこか新しさを感じる街並み。
近年は、織物機の音が聞こえなくなり寂しさもありますが、町家を改装したゲストハウスやシェアハウス、若い世代の創作活動の場も増え、地元の方と新しく入り込んだ方がゆるやかにつながる空気が魅力です。
「京都らしさ」を日常に感じながら、自分らしい暮らしをゆっくり育てたい人にぴったりのエリアではないでしょうか。
”らしさ”を感じる雰囲気の寺之内通りに面する物件。すぐ東には主要道路の千本通りがあり、商店街になっています。駅が徒歩圏内ではないので少し不便ではありますがバスは充実。周辺は生活施設が揃っているので自転車１台あれば困らないでしょう。近くには北野天満宮（”天神さん”）や千本釈迦堂があり、天神さんは毎月25日は縁日で露天もでます。千本釈迦堂では冬に大根炊きがあったりと地元のイベントが豊富な地域です。
物件自体も小さめでとても扱いやすい大きさで何かを始めるのにちょうど良いのではないでしょうか。多少の改装は必要ですが改装についてもお気軽にお声がけください。
物件写真
物件詳細
| 物件名 | 柏清盛町中古物件 |
|---|---|
| 賃料 | 【売買】2,300万円（非課税） |
| 住所 | 京都市上京区寺之内千本西入柏清盛町 |
| 交通 | ・京福電鉄北野線 「北野白梅町」 徒歩20分 ・京都市烏丸線 「北大路」 バス18分 バス停「乾隆校前」徒歩2分 ・京都市営地下鉄東西線「二条」バス13分 バス停「乾隆校前」徒歩3分 |
| 面積 | 公簿 54.1m² 1F:28.72m² 2F:25.38m² |
| 契約形態 | 仲介 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 規模 | 3DK |
| 築年月 | 昭和37年4月 |
| 設備 | 上下公共水道 都市ガス |
| 備考 | 用途地域/準工業地域 建ぺい率/60％ 容積率/300％ ・景觀保全:旧市街地型美觀地区 ・眺望景観 : 近景デザイン保全区域 ( 1 8 - 1 ). 事前協議区域 ( 1 8 - 1 ) 遠景デザイン保全区域(11)(16)(49) ・屋外広告物 :第3種地域 ・その他:西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、 宅地造成等工事規制区域 ・増築未登記部分 (1階 、 2階部分 )、 約 1 3 m 有 り ・本件は建蔽率を超過しています。 ・成約時、仲介手数料を頂戴いたします。 |
| 担当事業者 | 事業者名：つなぐ不動産 ２０２ｃｏｍｐａｎｙ株式会社 宅建業免許番号：京都府知事免許（1）第14859号 |
