最終更新日 : 2024.07.08

光を取り込んだ開放感のある町家【北野天満宮すぐ・3LDK】

今回ご紹介する物件は、京都市上京区にある3LDKの貸家です。
2024年4月にフルリノベーションしており、ファミリーにも、ご夫婦にも古き良き町家の暮らしを楽しみながら快適に過ごせる物件です。

ファミリーにもご夫婦にもおすすめの一軒家

1階は約17帖の広いリビングがあり、リビングから2階へと階段が続きます。
リビングに階段があることで家族が自然と顔を合わせやすい構造になっています。

上を見上げると、1969年(昭和44年)から変わらずあり続ける梁が。

1969年といえば、サザエさんが初めて放映された年でもあります。
このお家でも、波平やサザエさん達のような3世帯家族がちゃぶ台を囲んで食事をしていたのかもしれません。

この物件は、古くから大切にされてきた躯体を活かしながら、より快適に暮らせるよう2024年4月にフルリノベーションした物件です。
水回りもフローリングもリノベーションされたので、気持ちよさを感じながら生活できるのではないでしょうか。

2階にあがると、約9.2帖の主寝室に加え、洋室2つとワークスペースが1つあります。ワークスペースは開放感があり、書斎にしたりちょっとした作業場にしたり趣味の場所にしたりと、住まう人によっていろんな使い方が生まれそうです。

光を取り込むための工夫

京都の町家は、うなぎの寝床と例えられるように縦に長く光が入り込みづらい構造になっています。町家に住むことを希望していても、実際に物件を確認する段階で、奥の暗さを気にされる方も多いです。

しかし、こちらの物件は天窓をつけて光を取り、吹き抜け階段にすることで2階の採光が1階まで届くように設計されています。

京都駅まで30分、天神さんまで徒歩3分

こちらの物件は、北野白梅町駅から徒歩5分。北野白梅町駅は、龍安寺、妙心寺、仁和寺と京都を代表する古寺を繋ぎながら嵐山へと続く嵐電の終点駅です。そのため電車が空いている時間帯を狙って季節ごとにうつろうお寺めぐりもしやすい立地です。

また京都の中心地にも出やすいのも特徴。物件から自転車で7分の距離にあるJR円町駅を利用すれば、京都駅までは電車で10分という速さで到着します。

移動のために自転車を置きたい場合も、この物件なら大丈夫。玄関は広めの土間を生かした作りになっているので、自転車やベビーカーなどの置き場としても最適です。

物件の周辺には、京都では、“天神さん”の名で親しまれている北野天満宮があります。この天神さんでは、毎月25日に骨董市が開かれ、東寺で開かれる“弘法市(弘法さん)”とともに、京都の“二大骨董市”の一つとして賑わっています。そんな骨董市にふらりと訪れることができるのもこの物件の特徴かもしれませんね。

近くには洛西中・高校や立命館大学もあり、子どもの大学進学まで見据え、長く住まうことも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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物件写真

物件詳細

賃料118,000円
住所京都市上京区観音寺門前町821-71
交通京北北野線「北野白梅町」駅 徒歩5分
面積1F 約39.2㎡ 2F 約44.2㎡ 延べ 約83.4㎡(25.2坪)
敷金(償却)賃料の1か月
礼金賃料の1か月
契約形態定期賃貸借契約 契約期間:3年
構造木造瓦葺
規模2階建て
築年月昭和44年9月(2024年4月室内フルリフォーム)
保険火災保険→要、保証会社利用→要
設備上下水道、都市ガス、電気
(食洗器、ユニットバス内浴室暖房機は残置物扱い)
備考ペット不可。退去時クリーニング代として80,000円(税別)敷金より控除致します。成約時、仲介手数料として賃料の1か月分(税別)を頂戴します。
担当事業者事業者名:Roomie
宅建業免許番号:京都府知事(1)第14452号

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