106_個人事務所に 緑あふれる小ビル

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  • 5万円以下
  • 上京区
  • 事務所・アトリエ
  • 改装自由

物件ポイント

  • 窓から神宮の借景
  • 個人事務所などに
  • 歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

地下鉄今出川駅から徒歩圏内の、大通りから2軒入ったところにある小さなビルです。1階は、飲食店などの店舗として募集予定。
3階には、不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。

窓から神宮の借景

特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。
窓からだけでなく、御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。

 

個人事務所などに

2Bは、個人事務所はもちろん、雑貨やレコードといった物販の店舗などに向いていると思います。小さくても自分のお店を持ちたかったという方にピッタリです。
窓の位置が机の高さと同じというのも景色と一体になれるポイント。異様に落ち着くので、執筆業の方にもいいかもしれません。
物販店舗としての立地が良いので、アクセサリーなどを作って予約制で売る方なんかも、いいかもしれません。

2021年2月に壁・床・扉は木製のものにリノベーションしてから引き渡し予定ですが、ご自身で改装される場合は現状渡しも可能です。

2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。

歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

いわゆる西陣エリアでもあり、その中でも交通アクセスの良い地下鉄今出川駅から徒歩6分という立地。
堀川通り沿いにはファミリーマンションも多く、大学生や家族連れも多く住んでいる地域です。
また、世代を超えてクリエイティブな自営業者が多い街でもあります。

学生向けのお店は多いのですが、クリエイティブな大人たちのための店が少ないので、
そういう業態は非常に求められていると思います。


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物件詳細
物件名アッドスパイスビル 2B
賃料42,000円
共益費5,000円(共用部光熱費込)
住所京都市上京区飛鳥井町267-4
交通地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩6分
面積6.64㎡
敷金(償却)賃料の1ヶ月分
礼金無し
契約形態定期賃貸借契約3年(再契約可)
構造鉄骨造
規模3階建
築年月1981年4月
保険火災保険要加入
設備電気・水道・キッチン(ビル共用)・ウォシュレット付トイレ(ビル共用)・郵便ポスト・自転車置き場
備考屋上使用可・保証会社加入要・仲介手数料不要・2021年2月に壁・床をリノベーション後に引渡予定ですが、DIYされる場合は現状渡しも可能。

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