105_スタジオ・隠れ店舗に 緑あふれる小ビル

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  • 6~10万円
  • 上京区
  • 事務所・アトリエ

物件ポイント

  • 窓から神宮の借景
  • スタジオ・隠れ店舗にピッタリ
  • 未改装・改装済が選べる
  • 歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

地下鉄今出川駅から徒歩圏内の、大通りから2軒入ったところにある小さなビルです。1階は、飲食店などの店舗として募集予定。
3階には、不動産建築企画事務所・私設図書室の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。

窓から神宮の借景

特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。
窓からだけでなく、御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。

 

スタジオ・隠れ店舗にピッタリ

広さは12㎡程。
2Aは1~2名の事務所はもちろん、ヨガや撮影などのスタジオ、教室系、雑貨やレコードといった物販の隠れ家的な店舗などに向いていると思います。
2021年2月に壁・床・扉は木製のものにリノベーションしてから引き渡し予定ですが、ご自身で改装される場合は現状渡しも可能です。

2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。

歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

いわゆる西陣エリアでもあり、その中でも交通アクセスの良い地下鉄今出川駅から徒歩6分という立地。
堀川通り沿いにはファミリーマンションも多く、大学生や家族連れも多く住んでいる地域です。
また、世代を超えてクリエイティブな自営業者が多い街でもあります。

学生向けのお店は多いのですが、クリエイティブな大人たちのための店が少ないので、
そういう業態は非常に求められていると思います。

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物件詳細
物件名アッドスパイスビル 2A
賃料62,000円
共益費5,000円(共用部光熱費込)
住所京都市上京区飛鳥井町267-4
交通市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩6分
面積11.56㎡
敷金(償却)賃料の1ヶ月分
礼金無し
契約形態定期賃貸借契約3年(再契約可)
構造鉄骨造
規模3階建
築年月1981年4月
保険火災保険要加入
設備電気・水道・キッチン(ビル共用)・ウォシュレット付トイレ(ビル共用)
備考事業用の場合消費税課税・屋上使用可・保証会社加入要・仲介手数料不要

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