105_事務所・隠れ店舗に 緑あふれる小ビル

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こちらの物件は募集を終了いたしました。

  • 6~10万円
  • 上京区
  • 事務所・アトリエ

物件ポイント

  • 窓から神宮の借景
  • スタジオ・隠れ店舗にピッタリ
  • 未改装・改装済が選べる
  • 歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

地下鉄今出川駅から徒歩圏内の、大通りから2軒入ったところにある小さなビルです。
3階には、不動産企画/建築事務所・図書貸しスペース、1階にはパン屋の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。

 

スタジオ・隠れ店舗にピッタリ

2Aの広さは12㎡程。1~2名の事務所はもちろん、撮影などのスタジオ、教室系、雑貨やレコードといった物販の隠れ家的な店舗などに向いていると思います。
壁と床はラワンベニヤが綺麗に貼られており、床はタイルを剥がしたむき出しの状態。このままの雰囲気が気に入っていただければそのまま使ってもらえますし、お好きなように改装してもらうこともできまます。扉は木製ドアで雰囲気があります。

壁面も多く、本棚も置けますよ。

窓から神宮の借景

特徴は、なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。
窓からだけでなく、御所や堀川など散歩や休憩ができる場所もたくさんあります。
働く環境として交通アクセスはもちろん、緑はとても大事ではないでしょうか。

 

 

2階にビル共用のトイレ、キッチンがあります。

屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。

屋上はビルの特権ですね。

歴史もあり、クリエイティブな人が多い街

いわゆる西陣エリアでもあり、その中でも交通アクセスの良い地下鉄今出川駅から徒歩6分という立地。
堀川通り沿いにはファミリーマンションも多く、大学生や家族連れも多く住んでいる地域です。
また、世代を超えてクリエイティブな自営業者が多い街でもあります。

学生向けのお店は多いのですが、クリエイティブな大人たちのための店が少ないので、
そういう業態は非常に求められていると思います。


 

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物件詳細
物件名アッドスパイスビル 2A
賃料60,000円
共益費5,000円(共用部光熱費込)
住所京都市上京区飛鳥井町267-4
交通市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩6分
面積11.56㎡
敷金(償却)賃料の1ヶ月分
礼金無し
契約形態定期賃貸借契約3年(再契約可)
構造鉄骨造
規模3階建
築年月1981年4月
保険火災保険要加入
設備電気・水道・キッチン(ビル共用)・ウォシュレット付トイレ(ビル共用)・複合機使用可・自転車置き場
備考事業用の場合消費税課税・屋上使用可・保証会社加入要

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