京都で歴史を感じられる場所といえば、みなさんはどこを思い浮かべますか？
京都は平安京からの千年余り、文化・学問・信仰等、様々な面で栄え、多くの寺社仏閣や見ごたえのあるスポットが多数現存しているため、どれを挙げるか迷うところですね。
そんな中で今回ご紹介する物件は、激動の幕末期の舞台として有名な壬生エリアにあるビルの一室です。
場所は大阪へのアクセスが便利な阪急京都線「大宮」駅や京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」まで徒歩6分、そして幕末の新選組について多くの逸話がのこるゆかりの寺、壬生寺まで徒歩9分という立地です。
募集中のお部屋はビルの5F。12帖のリビングに5.5帖の洋室とサービスルーム、キッチン・お風呂・トイレ・独立洗面台があり、平米数は57.5m2。2名で住むにも十分な広さがあります。
充実した水回り設備があるので住居用はもちろん、事業用としても相談可能です。
普段は事務所として利用しつつ、繁忙期や締め切りが迫るタイミングは泊まり込む、というガッツある事業者にもおすすめです。（業種応相談）
グルメスポット満載の大宮駅周辺
阪急京都線大宮駅周辺には安くて美味しい立ち飲み屋が数件あるため、仕事終わりの一杯を楽しむ方で夕方はにぎやかな雰囲気になります。実はお昼から呑めるお店もあるとか……。
ご紹介中の物件周辺は、大宮高辻（大宮通りと高辻通りが交わる交差点）にあり、少し西に行くと複雑な味わいで癖になるスパイスカレー店や高評価の京都ラーメン店、絶品のあんバタサンドが有名なパン屋など、グルメスポットが点在。地元京都人も足しげく通う名店ぞろいで、食の面も充実しています。
京都で職住一体の暮らしを検討中の方、京都グルメを思う存分楽しみたい！という方、ぜひご検討ください。
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物件写真
物件詳細
| 物件名 | 宇田ビル5F |
|---|---|
| 賃料 | 110,000円 |
| 共益費 | 10,000円 |
| 住所 | 〒600-8387 京都府京都市下京区大宮通高辻下る高辻大宮町110-7 宇田ビル |
| 交通 | 阪急京都線「大宮」徒歩6分 |
| 面積 | 57.5m2 |
| 敷金（償却） | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 契約形態 | 普通借家契約2年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 規模 | 地上5階 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 保険 | 東京海上ウエスト 2年契約 20,000円 |
| 設備 | ○ システムキッチン○ 洗面台（独立） ○ 暖房便座○ エアコン○ インターホン（カメラ付き）○ エレベーター ○ 自転車置場 |
| 備考 | カギ交換費用 契約時 22,000円（税込） 短期解約違約金:1年以内の解約は総額賃料2ヵ月分必要 事業用の場合は別途消費税必要※業種応相談 家賃保証：日本賃貸住宅保証機構（JRAG）初回保証料・賃料総額50%(保証人有)・70%(保証人無) ・成約時、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴いたします。 |
| 担当事業者 | 事業者名：Roomie 宅建業免許番号：京都府知事（１）第14452号 |
