今回ご紹介するのは京都市上京区、西陣エリアのマンション物件です。

西陣といえば、伝統的な文化や京町屋をはじめとする歴史的な町並みが今なお現存し、京都らしさを感じられる地域。室町時代から続く花街・上七軒なども有すエリアです。昨今は、老舗企業と若いプレーヤーたちが行政と連携しながら西陣エリアをより一層盛り上げようと様々なプロジェクトが立ち上がり、京都の中でも温故知新を体現している場所と言えるでしょう。

ご紹介する物件は、千本中立売から西に軒を連ねる北野商店街内に建つM-BLDG。
6階建ての最上階、角部屋の602号室です。

建物の玄関は商店街裏側にあり、落ち着いた雰囲気です。総戸数14戸と大きすぎない建物のため、自転車置き場にも余裕があります。

602号室の間取りは広々とした1LDK。2021年にフルリノベーションされ、床も壁も清潔かつ温かみのある配色で、カップルやご夫婦におすすめです。

ゆったりとした玄関から一直線に進むと、横長のリビングが広がります。19.5帖のリビングには大きな窓があり、左大文字がくっきりと見える贅沢な眺望。
毎年8月16日には多くの方が五山の送り火を見ようと京都市内のベストスポット探しに苦戦するなか、ここが特等席！と思うくらい……つい羨ましくなってしまいました。

間取りが1LDKの場合、コンセントや窓の位置を踏まえて、テーブルとソファーを置く位置に迷いますが、この部屋はコンセントも多く、リビング自体が広いので迷うことはなさそう。
キッチン側に食卓テーブル、大文字が見える窓側にTVとソファーという配置でいかがでしょうか。エアコンがちょうどリビングの真ん中あたりにあるので、まんべんなく快適温度に保てそうです。

この物件の1番のポイントはリビングのクローゼットです。
2人暮らしや家族で住むとなると、季節ものや趣味のレジャーグッズなど色々と荷物が多くなりがち。しかしながらこの部屋には大きな稼働棚付きクローゼットがついていますので、見えるところにモノを置きたくない方、たくさん本をお持ちの方も安心です。

続いてキッチンです。
複数人で住むとなるとキッチンに立つ機会は必然的に多くなりますし、料理好きとなると調理スペースが広い方がいいですよね。冷蔵庫やその他の家電をおいても尚、左右や後ろのスペースにも余裕があるので動きやすく、カウンターテーブルを置くのもよし。

3口のガスコンロやグリルがついているので、毎日自炊派さんも週末にがっつり作り置き派さんにも適しています。これだけリビング・キッチンが広いと毎月ホームパーティーがしたくなりませんか。

続いて、寝室となるだろう8.5帖の個室はベランダ付き。

こちらからも上七軒方面や北山が見え、解放感があります。こう見るとやはり京都の町は建物が低く、
見晴らしがいいですね。リビングと同じく、床は木目調のフローリングに壁はオフホワイトと落ち着いた配色なので、照明次第で和にも洋にも雰囲気は変えられそうです。
収納は部屋の中にウォークインクローゼットが備わっており、人感センサーライトが設置されているので明るく、服や荷物の管理もしやすくなるでしょう。

最後に水回りのチェックです。トイレは玄関側にあり、洗面所・洗濯機置き場・お風呂はリビング側にあります。お友達をよく招く方はこの「トイレはリビングの外」という配置は意外とポイントが高いのではないでしょうか。

浴室には浴室換気・乾燥機付きで暖房予約もできるため、冬の寒い時期もお風呂タイムが楽しみで帰って来たくなります。

四季折々の風情を楽しむ

M-BLDGは京都市営バス 「七本松仁和寺街道」停 徒歩2分、嵐電北野線「北野白梅町」徒歩12分、JR二条駅までは自転車で10分ほどの距離ですので、自転車があれば、十分に京都生活を満喫してもらえると思います。
また周辺には商店街の中にスーパーや100円ショップがあり、徒歩2分のところにホームセンター「コーナン西陣上七軒店」もあります。

リビングの窓からは、老舗豆腐店「京豆腐とようけ屋山本」さんが見えます。寒い時期は豆を炊く湯気がお店の前からほわほわと立ち上り、冬だなぁ……と感じられます。京都に移住したらぜひこんな風に自分だけの四季の感じ方を発見してみてください。
京都のリノベマンションを探している、商店街が好きという方、ぜひお問い合わせお待ちしております。

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