東海道新幹線が京都に着くために徐行をしはじめたら、車窓から家が見えるかもしれない。そんな京都駅からすぐの東山区今熊野に立地した、売買物件の紹介です。
2拠点生活をしたい方、仕事はテレワークなので住まいだけ京都に居住を移したい方、賃貸から広めの中古物件へ移り住むことを考えている方など、様々なニーズに対応できる物件ではないかと思います。

広めの物件なので2世帯家族や子育て家庭など、同居人数が多い方にもおすすめです。

明るく広いって幸せだな

京都駅からJR奈良線で1駅の東福寺駅から徒歩18分。少し不便かなと思われそうですが、自転車を使えばすぐの距離。首都圏や大阪への出張にも便利な位置に物件はあります。

駅周辺の商業地域からは離れており、まわりは閑静な住宅街。

玄関を入るとすぐに吹き抜けの階段が。2階から優しい日差しが入ってきます。1F:140.15m² 、2F:112.21m²とのことで、家族で住むにも十分な広さ。

玄関入って左手奥は16畳のリビングダイニングに6.7畳のキッチン。

ゆったりとくつろぎながら日々の生活が流れていく情景が思い浮かびます。

和室と縁側の贅沢な間取り

玄関入って右手には6畳、8畳の和室と庭に面して縁側のような空間が。ここでゆっくりお茶を飲みながら庭を眺め四季を感じるのもいいですね。京都の寒さや暑さ対策としても縁側は納得。贅沢な間取りとなっています。

1階の水回りはお風呂、洗面所、トイレにも簡単な水回りが完備されています。

水回りの充実っぷり

階段を上がると、先ほどトイレを紹介したところですが洗面所とトイレがあと2つとシャワーも完備されています。合計3つもトイレと洗面台があるなんて、家族が多い家庭の朝や夜など、何の水回りストレスもなく快適に過ごせそうです！

興奮して水回りの紹介が先になりましたが、お部屋も紹介しましょう。
2階には5部屋の洋室があり7.5畳が1つ、5畳と12畳がそれぞれ2つずつの配置となっています。例えば夫婦の寝室の他、こども部屋を3つ作っても部屋が余るので、仕事部屋や趣味部屋、楽器部屋にするなど様々な用途として使用イメージが広がります。

広いのは部屋だけじゃなかった

こちらの物件、居住部分以外もなかなかに広く、駐車場には車が3台停められます。ベランダも広いので洗濯物は、干し放題。お布団も難なく干せます。お庭も広く趣があり、ガーデニングを楽しみたい方にも、ペットと暮らされたい方にもおすすめです。
雨よけがついた倉庫も完備されているので、冬用タイヤを収納したり、スキーグッズを収納したり、庭道具を収納したりと外の倉庫は何かと便利ですね。

観光名所ではない、“高級住宅街”としての東山に住む

物件のある東山区は京都の歴史と文化が色濃く残るエリアで、風情ある街並みが特徴的です。京都の中の高級住宅街の一つでもあります。清水寺や、祇園、八坂神社なども点在しますし、今回の物件のある今熊野エリアは、もみじで有名な東福寺があります。物件すぐ近くの御陵さんは、大河ドラマ『光る君へ』にも登場した一条天皇の中宮定子が眠る場所でもありますよ。
皇室の菩提所である泉涌寺も近く、日本最大の「涅槃図」を拝見することも可能な土地柄。
ただ、有名な観光スポットからは少し離れるので閑静な住宅地としても人気のエリアです。

京都駅までのアクセスもよいですが、東福寺から京阪に乗れば四条や三条方面といった京都の繁華街へもすぐですし、大阪にも1本です。

適度な自然と調和しながらも便利さと広さを兼ね備えたい。
そんな京都暮らしの選択肢としていかがでしょうか。

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