売買-天橋立近く、リフォーム済み庭付き一軒家。【宮津・2LDK平屋】

日本三景の天橋立を有する宮津市。最近では日本人だけてなく、外国人の方も数多く来られている海の京都の一つです。観光地として賑わう宮津で、静かに暮らしながら海に近い生活を送れる場所に今回ご紹介する、庭付きの平家物件はあります。収益物件としての利用も可能とのこと。

建てられたのは昭和43年ですが、2023年3月にリフォーム済み。これまで2組の方が賃貸として利用されていました。まだまだ比較的綺麗な状態ですので、心地よく住んでいただけるのではないでしょうか。

広すぎず狭すぎず、ちょうど良い

玄関から入ると廊下を挟んで右と左に和室があります。奥に進むと14.7㎡のLDKが。
天井がダクトレールになっているので照明は好きな位置に追加できますね。

昔ながらのすりガラスから差し込む光が楽しみなキッチンです。キッチン横には取手口があるので、つっかけをはいて、家庭菜園用のコンポストにそのまま、野菜くずを運べそう。

リビングの手前には和室が2部屋あり、どちらも6帖の広さで押入れ付きです。

エアコンも2023年に新調され付け替え済み。片方は寝室に片方はダイニングにしてもいいですし、こどものプレイルームにしてもいいですね！

外に出ると、ひさしがあるので洗濯物も良く乾きます。家の前にはこじんまりですが庭になるスペースも。土を入れて小さな家庭菜園を始めるにも良さそうなスペースです。
車も縦列駐車なら2台は停められそうです。

物件のある京都府宮津市滝馬は、美しい自然と豊かな歴史が息づく地域です。実は、京都府で唯一「日本の滝百選」に選ばれている「金引（かなびき）の滝」があり、滝馬の地名の由来にもなっています。

高さ約40m、幅約20mの雄大な滝は、左右に分かれて流れ落ちる様子から「男滝」「女滝」とも呼ばれ、一年を通して豊かな水量を誇ります。古くは修験道の聖地としても崇められ、滝の近くには不動尊が祀られており、その歴史が今も静かに伝えられています。

また車で少し足を延ばせば、様々なグルメや観光スポットを楽しむことができます。天橋立以外にも、「三人寄れば文殊の智恵」で知られる文殊菩薩が祀られている智恩寺があり、海水浴場や温泉施設も複数あります。

何より魚は絶品です。ぜひ、魚の加工品も色々ありますが、イワシが原料の色の濃いちくわ、”宮津ちくわ”も美味しいので食べてみてくださいね。

※物件は360度カメラでもご確認いただけます。
360度カメラで確認

物件名	宮津市滝馬物件
賃料	【売買】600万円（税込）（700万円から値下げしました 2025/11/6）
住所	宮津市滝馬96-8
交通	・丹海バス「宮津・天橋立インター」バス停　徒歩5分・宮津天橋立IC　車で1分
面積	建物面積：54.82㎡　土地面積：217.88㎡　（65.90坪）
構造	木造瓦葺平家建
規模	平屋
築年月	昭和43年5月30日
設備	公共上下水道あり、ガス給湯器/ プロパンガスエアコン3台（2023年3月設置）ガス給湯器（2023年3月設置）倉庫付き庭付き
備考	・建ぺい率60％、容積率200％・学区：宮津小学校、宮津中学校・都市計画区域内・用途地域：第一種中高層住居専用地域・土砂災害警戒区/土石流に該当します。・洪水浸水想定区域：浸水深さ1.0m〜2.0mに該当します。・駐車場は縦列で2台駐車可能です。・敷地内の草木の落葉や剪定の管理は、自らの負担にて行ってください。・原則として自治会に加入とし、地域活動へもできる限り参加してください。・現状有姿（引き渡し前に草刈りとクリーニングをいたします）・成約時、仲介手数料を頂戴いたします。
担当事業者	事業者名：合同会社ＧＵＲＩ宅建業免許番号：京都府知事免許（1）第014592号