「舟屋」の風景で知られる京都府・伊根町。観光地として賑わうエリアから少し離れた、静かな「泊（とまり）」地区に、今回ご紹介する物件はあります。
ここは、かつて旅館として宿泊客を迎え入れていた場所。現在も旅館業を続けられておられるため、建物は非常に美しく保たれており、その気配を今も大切に残しています。
「温泉」と「なりわい」をそのまま引き継ぐ
この物件の最大の特徴は、すでに「温泉」が引き込まれていること、そして「旅館業」の営業承継が可能であることです（※要申請）。
通常、ゼロから宿泊施設を始めるには、厳しい基準をクリアするための大規模な改修や複雑な申請が必要ですが、この物件はそのハードルがぐっと低くなっています。
建物は昭和62年築。1階に広々としたリビングと和室、2階にも和室が並ぶ5LDKのゆったりとした間取り。
旅館として使われていただけあって、お風呂や洗面などの水回りも機能的。
もちろん、個人の邸宅や別荘として使いながら、一部をゲストハウスとして開放するような「職住一体」の暮らしも可能です。
物件は現在も旅館として継続されているため、「現状有姿」での引き渡しとなりますが、基本的な家財は撤去される予定。
また、隣接する「別荘C」の土地建物とあわせて検討いただける方を優先されています。
海まで歩いて7分の、贅沢な日常
玄関を出て坂を少し下れば、そこには日本海の澄んだ青が広がっています。
徒歩7分で海へ。朝の散歩がてら海を眺めたり、気が向いた時に釣りを楽しんだり。観光地の伊根の喧騒とは無縁の、穏やかな伊根の日常がここにあります。
地域と繋がり、未来へつなぐ
伊根町での暮らしは、美しい景色だけでなく、地域コミュニティとの繋がりも大切になります。
管理費や衛生費などの維持管理、自治会への加入など、この土地を守る一員としての役割も楽しみながら、新しい「なりわい」をつくる。年間48万人以上が訪れる伊根で、少しゆったりした時間を過ごせる場所。はじめてみませんか？
※物件は360度カメラでもご確認いただけます。
360度カメラで確認
物件写真
物件詳細
| 物件名 | 伊根町泊物件 |
|---|---|
| 賃料 | 【売買】895万円(税込)-2026年3月6日に980万円より値下げしました- |
| 住所 | 与謝郡伊根町六万部 |
| 交通 | ・丹海バス「六万部」バス停より徒歩14分 |
| 面積 | 建物面積：1F 75.33㎡、2F 60.34㎡ （合計 135.67㎡） |
| 契約形態 | 仲介 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 規模 | 2階建 |
| 築年月 | 昭和62年5月30日 |
| 設備 | 別荘地のため年間管理料：年間管理費 49,500円、年間衛生費 66,000円（除雪、街灯、道路整備、上下水道の管理費 などに充当） 温泉：年間温泉使用料 42,900円、年間温泉更新料 24,750円（※温泉を継続利用する場合のみ発生します） 駐車場：なし。（私道部に駐車可能 ）縦列で2台駐車可能です。 公共上下水道あり：専用水道（年間使用料 28,600円）、下水は集中浄化槽へ接続済(更新料 13,200円) 年間TV受信費： 11,000円 エアコン ガス給湯器 |
| 備考 | ・京都府建築基準法施行条例 第6条（崖に近接する建築物）により、再建築時に制限がかかる可能性があります。 ・引渡し時に、売主が支払済みの年間管理費、年間衛生費、下水更新料、固定資産税の精算があります。 ・売買前に、別荘地管理会社の重要事項説明を受けて、売買時に管理委託契約を締結してもらう必要があります。 ・成約時、仲介手数料を頂戴いたします。 ・別荘Cの土地建物と一緒に購入して下さる方を優先いたします。（※別荘Cと同時購入の際は値引き有） ・旅館業許可を継承する場合は、丹後保健所に対して、旅館業営業承継承認申請（手数料 約7,000円）をすることが可能です。（要立会検査） ・温泉を継続して利用される場合は、権利継承料として247,500円（税込）が必要となります。（年間温泉更新料とは別に） ・温泉を継続して利用される場合は、温泉法に基づき、温泉利用許可申請（手数料 約42,000円）をすることが可能です。 ※各許認可の詳細や可否につきましては、買い主様の自己責任にてお願いいたします。 |
| 担当事業者 | 事業者名：合同会社ＧＵＲＩ 宅建業免許番号：京都府知事免許（1）第014592号 |
