地下鉄東西線「東山」徒歩6分、京阪本線「三条」駅徒歩7分という好立地、シックな造りが好きな方にぜひおすすめな物件です。RC構造6階建ての3階にあり、商業利用も住居利用も可能です。こちらの物件は、まだ京都市内を路面電車が通っていた1978年（昭和53年）に建てられ、2020年10月にリノベーションされました。
玄関から入ると、コンクリートを活かした13帖のLDKがあります。床の色味が部屋全体を引き締め、落ち着きある空間を演出します。東向きなので日中はリビングに柔らかい光が入ります。奥にはロフトと吊り下げカーテンがついているため、締め切ってプライベート空間を作ることも可能。窓を開けると風通しが良いのもポイントです。
綺麗に保ちたくなる、水回り
今日の夕飯は何を作ろうか。
キッチンは西側、玄関入ってすぐ右手にあります。ステンレスのキッチンでお手入れがしやすそう。洗面所も統一されスッキリしています。
住んでよし。立地を活かした、商業利用もよし。
こちらの物件は住居用としても使用できますし、商業利用も可能な物件です。オフィスとしても、ネイルやヘアカットなどを施術する場所としても、落ち着いた雰囲気の中、お仕事にも取り組めるのではないでしょうか。宅配ボックスが設置済みなのも、不在時や取り込み中の対応に便利です。
祇園のまん中で、これぞ京都を楽しむ
知恩院さんや八坂神社さんに徒歩7〜8分という祇園の中心部にありながら、メインの道路からは少し中に入るため、日中の喧騒もあまり気にならないエリアかと思います。
朝の比較的人が少ない時間帯に、清水寺や禅寺である建仁寺など、東山の神社仏閣を自転車で巡るのもいいですし、祇園の夜や繁華街三条界隈の飲食店に繰り出すのも楽しいのでは。「the 京都」を思う存分楽しみながら生活したい、事業がしたい方にはうってつけの物件ではないでしょうか。
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物件写真
物件詳細
| 物件名 | ハイツ知恩 305 |
|---|---|
| 賃料 | 110,000円 |
| 共益費 | 5,000円 |
| 住所 | 京都市東山区古西町310-1 |
| 交通 | ・京都市営地下鉄東西線「東山」駅徒歩6分 ・京阪本線「三条」駅徒歩7分 |
| 面積 | 34.43㎡ |
| 敷金（償却） | なし |
| 礼金 | なし |
| 契約形態 | 普通借家契約（2年） |
| 構造 | RC構造 地上6階地下1階建ての3階部分 |
| 規模 | 1LDK |
| 築年月 | 1978（昭和53）年2月 |
| 保険 | 火災保険加入義務：2年17,000円 |
| 設備 | 2020年10月リノベーションを実施済み。 オートロック（※夜間）、セコム、宅配ボックス、ステンレスkitchen、TVモニター付きインターホン、システムバス、ウォシュレット付トイレ、室内洗濯機置き場、独立洗面化粧台、エアコン、シューズシェルフ、ロフト付、テレワークや事務所利用OK、J:COMインターネット、BS,CS,wifi無料 |
| 備考 | ・更新料無し（事務手数料10000円税別） ・退去時、ハウスクリーニング費用35000円税別 ・家賃保証会社（相談） ・成約時、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴いたします。 |
| 担当事業者 | 事業者名：Roomie 宅建業免許番号：京都府知事（１）第14452号 |
