京都の一等地、御所南の路地に佇む町家です。
緑豊かな御所の南に位置し、商業地にも徒歩圏内の御所南エリアは、今やブランドの付く人気のエリア。住宅以外にも士業の事務所、本格的なレストランやスイーツなどの店、学校や公園もあり、均整の取れた誇るべきエリアです。
大通りから専用の門をくぐり抜けると、石畳に木々が植わった路地。その奥に物件があります。
一見すると工事前のように見えますが、入居者が決まってからオーナー負担で壁面や開口、階段を工事する予定。オーナーさんが建築家で、入居者と一緒に使いやすいように決めたいとの親切な意向です。また、補強工事は既に済んでいます。
店をつくりこみたい方や特殊な間取りを考えている方にはオススメです。坪庭部分もあり、一部縁側の仕様の面影がありますが、好きなように設えていただけます。
奥には坪庭にできる部分も。建具も一部残っています。
2階は、純和室や洋室のような作りの部屋、暗室など部屋によって特徴があって面白い作り。
事務所などにもぴったりです。
改装は、躯体に影響のない範囲で改装可能で、改装工事内容を事前にオーナーに了承を得た部分については原状回復義務無しです。
用途は宿泊業はNGですがそれ以外なら柔軟に相談いただけます。一棟丸ごと使っていただくのはもちろん、2フロア別業態で使っていただくシェア店舗なども面白いと思います。住居兼店舗など複合等との組み合わせもOKです。
なかなか出てこない御所南の町家、想像を膨らましてぜひトライいただきたいです。
