１．つながってる2室丸ごと
アパートの2階を丸ごと、しかも2室に分かれているけど繋がってる、という構成が面白く、暮らしがいのあるお部屋です。
詳しく言うと、部屋はキッチンやトイレ・シャワーが整えられ、梁を残してアパートをいい感じに改装されたものです。それが、2室隣り合わせにあるのですが、あえて壁をつくらない部分を設けています。そこをどう利用するかが、この物件最大の醍醐味。用途も基本的には問いませんので、住居、住居兼店舗、店舗2つなどオッケーです。
（写真上：西側 写真下：東側）
例えば、友人同士で住んで、大きなダイニングテーブルとして週に一回食事（それ以外の時はロールスクリーンで閉じておく）。ヨガ教室とマッサージサロンなど相性のいい店舗同士で借りてみる。自宅兼事務所として使って、真ん中にはつくっている製品のディスプレイにする。なぜか、この空間があるだけで生活が楽しみに見えてきますよね。
２．改装可能・用途不問
改装は、躯体の影響のない範囲で改装可能です。改装工事内容を事前にオーナーに了承を得てもらいます。アパートのリノベーションで、わりと手を入れやすい雰囲気があり、ありがたいです。
物件の西隣りが鉄工所になっています。常時うるさいわけではないですが、平日の午前中に不定期で音がする可能性が有ります。
３．便利だけど懐かしい壬生エリア
場所は、便利だけど昔懐かしい暮らしぶりも根強く残っている壬生エリア。1階の倉庫は、地蔵盆（京都の夏の恒例行事）の時には会場になったりします。オーナーさんも、自ら改装したり、仲間たちと工房を持っていたりとクリエイティブな活動をされつつ、うまく地域にもなじんでおられます。いい感じにアドバイスももらえそうな方です。
歩いて3分ほどで、五条壬生川の交差点。蔦屋スタバや京都リサーチパークがあるという便利さもいいですね。
