京都移住を考えるとしたら、どんな目的で、どんな暮らしがしたいですか？
例えば、「京都で仕事の輪を広げたい」「猫と一緒にまったり暮らしたい」「京都好きの友達を部屋に泊めてあげよう！」など、色々な妄想が膨らみそうですね。
今回の物件はそういった想いをまるっと叶えてくれる、リノベ済みマンションです。

ご紹介する物件の建物名は「八木ビル」。
1976年に建築された建物ですが、2019年2月にビル全体がリノベーションされ、外観・内観ともに一新。ビルのエントランスには絵画が飾られ、ちょっぴり美術館気分を味わえます。

エレベーターで5階まであがり、503号室の玄関を開けると、LDKの窓から東山の山々と空が見える開放的なつくり。

間取りは13.7畳のLDKと3.9畳の洋室というシンプルな1LDK。
2人入居やファミリーにとって、広すぎず狭すぎずちょうどいい間取りなのではないでしょうか。
ちなみにSOHOや事務所使用も相談可能、猫も2匹まで飼育可能と、様々な要望にも受け入れ態勢万全です。
玄関入ってすぐ右手には広々と使いやすい洗面所があり、室内洗濯機置き場・ウォシュレット付トイレ・追い焚き機能付きのお風呂と、賃貸物件に欲しい条件がぎゅっと詰まっています。

対面式のキッチンは IHの2口コンロ付きでスタイリッシュな換気扇と小窓もあり、十分に換気できる設計です。

吊り戸棚がなく開放的な分、収納に困りそう……と心配されるかもしれませんが、キッチン周りのスペースが広めなので、壁側に冷蔵庫はもちろん、カップボードや収納ボックスなども置けます。
リビングスペースは横長なので、食事エリアとくつろぎエリアを分けることもできそう。
ダイニングテーブルとソファーを置くならこのようなイメージです。

この物件を居住用として使うなら3.9畳の洋室は寝室として使うイメージがしっくりきますし、もしSOHOや事務所で使うなら、仕事場やオンライン会議の際など、お篭り部屋としても活躍しそうです。

リビング・洋室それぞれにエアコンが1台ずつ、計2台設置済みなのも嬉しいポイントですね。

あいにくベランダがないので外干しはできませんが、お風呂に浴室乾燥機能がついていることや、ドラム式洗濯機が設置できることを踏まえると、物干し場に困ることはなさそう。
花粉症の方はむしろ室内干しの方が花粉対策になりますので良いかもしれません。

good oldな町。西大路七条

八木ビルは大阪方面にもアクセスのよいJR東海道・山陽本線「西大路駅」から徒歩9分。
また京都市内の中でも比較的大きな公園である「梅小路公園」や「京都鉄道博物館」、「京都水族館」までも徒歩15～16分の距離です。公園内には小川が流れ、広い芝生もあり、子どもを遊ばせるにもお散歩にも最適ですよ。

近隣にはスーパーライフや24時間営業のコレモ（FRESCO系列のスーパー）、100円ショップのDAISO、ホームセンターDCMなど日常的に使う店舗や病院もあり不便なく暮らせそうです。

また少し東に歩くと昭和の雰囲気が漂う屋根付きの商店街があり、毎朝「京都市中央市場」から届く新鮮な鮮魚や青果が並びます。
九条ネギや京壬生菜など、「京の伝統野菜」と呼ばれる食材も、この界隈で簡単に手に入りますので、食の面からも京都を感じてもらえると思います。
デザイン性・機能面に加え、京都を感じられる暮らしを求めている方、ぜひお問い合わせください。

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