京都移住を考えている方の中には、「まずは賃貸物件を借りて、数年住んでから定住するか決める」という方もおられますが、「物件を購入して、大好きな京都で腰を据えて暮らしたい」という方もいらっしゃいます。
とは言っても、なかなかご予算との折り合いがつきにくいことも多々ありますよね。
今回ご紹介するのは、京都市営地下鉄東西線「御陵駅」から徒歩17分、駐車場付き（軽自動車サイズ）の戸建て物件。物件価格は750万円です。

物件の間取りは3DKと小ぶりではありますが、モノづくりや活動拠点を探しているアーティストの方や、2人暮らしには十分なサイズではないでしょうか。

現状、1Fの和室は上からフロアシートが貼られていますので、台所と一体で12帖のリビングダイニングとして使えるようになっています。

2Fは和室の2間。西側のベランダは日当たりがよく、また東西に窓があるので、風通りも良し。

この2Fの2間は、階段からそれぞれの部屋へアクセスできる「振り分けタイプ」の間取りですので、1部屋は寝室として、もう1部屋はプライベート空間……などときちんと仕切ることができます。

こちらの物件は昭和61年に建てられたもので、7〜8年前までは持ち主さんが居住用として使っておられましたが、京都市内中心部でお商売をしているご実家に引っ越すことになり、それからは家業の倉庫として利用されていました。
幸い、ご実家兼店舗の方で荷物を置くスペースも確保できたので、元ご自宅だったこちらの物件を販売するに至った次第です。

車が停められること、京都市内中心部へも車で20分弱、電車利用でも徒歩込みで30分程度と実はアクセスが良いこちらのエリア。実際にどんなところなのでしょう？
町名は山科区北花山河原町。同じ町内に「元慶寺」というお寺があります。

「元慶寺」は平安時代の花山天皇が出家した場所であることで知られ、西国札所の番外霊場の一つとなっている寺院です。大河ドラマ「光る君へ」の舞台として登場したことも。
境内にはアジサイや椿など、多くの草花が植えられており、四季折々の様子を日々飽きることなく鑑賞できそうです。
また近隣にはドラックストアやスーパー等もあり、普段の買い物も便利です。

正直なところ、水回り設備が古く、現状そのままでお使いいただくのは難しいかもしれないため、「賃貸物件を借りて家賃を払うより、購入した物件を自分らしくリノベーションをして住みたい！」という方にぜひご検討いただきたい物件です。風呂・トイレ・洗面・キッチン等の水回り部分はしっかりプロに依頼し、1Fや2Fの空間はDIYでコツコツと場を整えるなども面白いかもしれません。
土壁や柱を塗り替えるだけでも、明るく一新した雰囲気になりますよ。

また少し先の話になりますが、こちらの物件を購入し、リノベーションして住み始めたあと、もしも家族が増えたり、仕事や生活スタイルと家がマッチしにくくなったた場合、リノベ済みの賃貸物件として貸し出すなど、大家業にチャレンジしてみるなどもアリかもしれませんね。

いかがでしょうか。ご興味ある方はお気軽にご連絡ください。物件だけでなく、周辺環境についても一緒にご案内させていただきます。

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