「この物件だったら、考えていたエリアではないけど借りてしまいたいかも…！」というトキメク系の物件です。伏見だからと言ってあなどれません。
○○兼住居に最適
店舗兼住居、アトリエ兼でも事務所でもOKの職住一体向けの物件です。元々は食品全般を扱う米穀店として地元の人が買いに来るお店を営まれていました。そのため、店舗部分と住宅部分がしっかりと分かれています。
店舗部分は一面土間で、天井も高く、鉄骨による武骨さがたまりません。開口が通りに対して非常に広く、ディスプレイするのも目立ちます。ただ、決して店舗として強いエリア・通りではないため、予約制のショップやアトリエなどに、非常に適しているかと思います。
住居部分がレトロで魅力的
住居部分も非常に魅力的なのが、なんといってもこの物件のポイントです。先代の趣味が散りばめられた、窓型や壁紙や照明は、今の時代、なかなか作ることができない空間力です。そのまま生かしても、張り替えても構いません。また、2階には広いバルコニーが2箇所あり、お隣のお寺の借景が望めます。庭も灯篭や池があり、手入れを好む方には非常に楽しめます。
風呂・キッチン・トイレは近年にリフォームされて快適に使うことができ、店舗部分トイレ、２階洗面とトイレ、バルコニーの防水工事は入居前に、オーナー負担にて工事されるので、水回りへの心配は少ないです。それ以上の住居部分の工事は好きにしていただけます。
また、実施改装期間中の家賃はフリーレントとなり、改装しがいのある、もっと魅力的に使えそうな希少な建物です。
人気の文教地区、伏見桃山
このサイズ感ならば、ご夫婦かファミリーでの検討もあり得ると思います。その中で気になる学区ですが、この伏見桃山は文教地区にあり、学区が良くて引っ越してくる人もいるほど、昔から根強い人気があります。
大型スーパーも徒歩10分と買い物にも便利です。また、電車は大阪・奈良方面にも出やすいのも魅力です。
