人気だけどあまり無い小ビル（小さいビル）
このいかにも住居ではなく、ワンフロア一部屋というような小さいビルを探している人って案外多いのではないでしょうか。
なんというか、いじり甲斐がありそうだし、ワクワクする魅力がありますよね。
東京では良く見かけた小ビル（小さいビル）も、京都で探すとあまりありません。
こちらの物件は、住居若しくは事務所として利用可能ですので、住居兼事務所でももちろんOKです。ワンフロア30平米強が3層あるので、ファミリーやSOHO使いになど、フロアごとに機能を変える場合にすごく合うと思います。
全面的に改装可能
そして、せっかく小ビルを借りるのであれば、手も加えたいところ。こちら、全面的に改装も可能です。1年前まで大家さんがお住まいだったということで、給湯や配管などは現役で使用できます。躯体に影響のない範囲で改装可能ですので、ここはぜひとも、キッチンや洗面の水回りは一新してもらえたら化けると思います。
壁と床も好きに変えてしまえば、かなりカッコよくなると思います。駐車場が１階にあるのもいいですね。DIY時期にはこのスペースが必ずや役立ちます。
立地が問題なければかなりお得
立地は、北区はわら天神近く。駅からは遠いですが、バスは京都駅等主要駅とも接続が良く便利です。また、ファミレスやチェーン店、スーパーなどは徒歩圏内で、結構栄えているなという印象があります。案外ファミリー層にも優しい場所のようですね。
そして、わら天神や北野天満宮、平野神社、金閣寺と寺社仏閣も大変多いので歴史文化にも触れられます。駅からの遠さがクリアできれば、金額も抑えめですし、ずいぶんお得だと思いますよ。
