121_DIYしながら住むという選択肢【305号室】

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  • 6~10万円
  • 事務所・アトリエ
  • 住居
  • 改装自由
  • 東山区
  • 観光エリア

物件ポイント

  • 室内は相談の上DIY可能
  • 名だたる観光名所のど真ん中

今回ご紹介する物件は、京都市東山区にある6階建てマンション「ファイブコート清水寺」の3階部分、305号室です。当サイト内で同じマンションの別のお部屋も掲載していますが、こちらのお部屋は改装前となり、DIY可能な物件としてご紹介します。

名だたる観光、名所のど真ん中

マンションは、京都東山の名所を代表する清水寺への参拝ルート入り口に位置します。
周辺はレンタル着物店やカフェ等、賑やかな街並みとなっていますが、マンション玄関は1本路地を入ったところにあり、観光客や車がひっきりなしに通るわけではなく、案外静かな立地です
マンションには駐輪場もありますので、自転車で通勤、週末は京都市内の散策や名所めぐりも楽しめます。
1階にはカフェが入っています。

室内は相談の上DIY可能
こちらのお部屋は、9帖のリビングと3帖あるキッチン、それに6帖の洋室というつくりになっています。
他のお部屋に比べ、賃料を抑えた内容でご紹介する理由としては、「現状ままお貸しする」という条件付きである故。

以前住まわれていた方が、おそらくお子さんのいるご家庭だった痕跡が、キッチンや洗面部分のあちらこちらに残っていますが、工具用ヘラ等で取り外しはできそうです。

昨今、様々なDIY用品がネットで簡単に手に入り、HOWTOもYouTube等で確認できますので、建具の上からリメイクシートを貼るという簡単なDIYから、「キッチンのクッションフロアを張り替えたい」「寝室の壁紙を替えたい」といった大掛かりな作業のご要望も、家主さんと事前相談の上、チャレンジできそうです。
※室内の構造、躯体に関わる部分の改装は不可

「京都で町家を改装して住みたい」という想いはあっても初心者にはなかなか難しいものです。
DIY初心者の方にとって、こちらの物件は住みながら少しづつトライでき、徐々に自分色の住み家へと育てていけるのではないでしょうか。

ご見学・ご相談はお気軽にお声かけください。

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物件詳細
物件名ファイブコート清水寺305号室
賃料93,000円
共益費5,000円
住所京都市東山区東大路松原上る辰巳町111
交通京阪本線清水五条駅徒歩15分、京都市バス「清水道」徒歩1分
面積49.5㎡
敷金(償却)賃料の1か月分(クリーニング代33,000円)
礼金賃料の1か月分
契約形態普通建物賃貸借契約2年
構造鉄筋コンクリート造
規模6階建て
築年月1990年1月
保険火災保険要加入
設備エアコン、室内洗濯機置き場、独立洗面台、オートロック、駐輪場、防犯カメラ、宅配BOX
備考DIY可能(事前届出等が必要)、用途は住居以外にSOHO・事務所としても使用可能(店舗は要相談)、保証会社要加入、鍵交換代22,000円、自治会費300円/月、成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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