京都で子育てするなら、山や川など自然に近い環境で住みたい。でも交通の利便性も外せない！そんな方へおススメのエリア、東山区東福寺周辺。
JR奈良線と京阪本線の2線利用可能な「東福寺駅」は、京都駅へのアクセスと大阪方面へのアクセスが便利な駅で、毎日多くの人が行き交います。
東福寺駅は近くに小学校・中学校・高校があるので朝と夕方の駅周辺は学生が多く、日中は東福寺に訪れる方がちらほら。下町のローカル駅、という雰囲気です。
今回ご紹介するのは東福寺駅から南に徒歩6分。3階建てのマンションの1室です。
間取りは2LDK。リビングが16帖とスペースにゆとりがあり、寝室となる個室もあるので2～3名のファミリー向けの物件かと思います。
撮影時はあいにくの曇り空でしたが、南向きベランダのため、日当たりも良さそう。ベランダから東福寺の木々と伏見稲荷方面に続く山が見えます。
キッチン・お風呂・洗面・トイレ等の水回りの設備も問題なく使用できます。
室内はご覧の通りシンプルなホワイトベースにリフォーム済みですので、お好みのインテリアや家具・カーテン次第でがらっと印象が変わりそうですね。（事務所利用も相談可）
こちらの物件は駅チカという点だけでなく、目の前が学童保育所、最寄りの公立小学校まで徒歩10分と共働きで子育て中のファミリーにとっても安心感があるのではないでしょうか。
毎月の家賃も95,000円（+共益費5,000円）と抑えめな点も助かります。
近隣も見ていきましょう。駅前はコンビニや飲食店などがぎゅっとかたまっており、観光客向けのお店もあれば、地元密着のラーメン店や小料理屋・居酒屋などもあり。
少し歩けば東福寺、そして25にもなる塔頭寺院、紅葉の色鮮やかな木のトンネル……。このような環境で子どもの自転車練習をしていたりするのがこの界隈のリアルな子育てイメージになります。
実は鴨川にも近いので、自転車で北上しながら京都の街並みを堪能するのも楽しいですよ。
京都市内で子育てしたいとお考えの方はもちろん、緑あふれる京都らしい環境を探している、交通の利便性も重視したいという方はぜひお問い合わせください。
京都移住計画では、単に物件の案内をするだけでなく、リアルな生活事情も合わせてお伝えしています。どんな暮らしがしたいかによってエリアのご提案も可能ですのでお気軽にご相談ください。
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物件写真
物件詳細
| 賃料 | 95,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 5,000円 |
| 住所 | 京都府京都市東山区本町17丁目 |
| 交通 | 京阪本線「鳥羽街道」徒歩6分 奈良線「東福寺」徒歩6分 京阪本線「東福寺」徒歩6分 |
| 面積 | 61.66m2 |
| 敷金（償却） | 95,000円 |
| 礼金 | 95,000円 |
| 契約形態 | 普通借家契約（2年間） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上3階建、間取り2LDK （洋:6畳 和:6畳 LDK:16畳 ） |
| 築年月 | 1982年09月 |
| 保険 | 火災保険要加入 2年契約 29,000円 ～ |
| 設備 | キッチン： 給湯器（都市ガス） ・ガスコンロ設置可 水廻り： 風呂・トイレ（水洗）・洗面台（独立）・シャワートイレ・追い焚き・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場（室内） 冷暖房： エアコン1台 放送・通信：光ファイバーインターネット対応 セキュリティ：宅配BOX ・管理人（巡回） ・インターホン（カメラ付き） |
| 備考 | ・保証会社利用必須：日本セーフティー初回50%、1年毎10,000円 ・安心入居サポート 月額 880円（税込） ・更新料：95,000円 ・更新手数料：更新時 11,000円（税込） ・事務所利用要相談 ・ペット:不可 ・成約時、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴いたします。 （ご案内後、万が一別の物件を仲介成約させていただいた場合も仲介手数料として賃料1か月分（税別）を上限に頂戴いたします） |
| 担当事業者 | 事業者名：Roomie 宅建業免許番号：京都府知事（１）第14452号 |
