116_京都文化博物館隣のヴィンテージリノベオフィス

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  • 16万円以上
  • 事務所・アトリエ
  • 観光エリア

物件ポイント

  • 三条通のヴィンテージマンション
  • クリエイティブ業オフィスに最適



三条通のヴィンテージマンション

今も昔も、京都のオシャレ通りと言えば三条通。ポールスミスなどのブランドショップから、京都文化博物館やイノダコーヒなど文化・歴史あるものまでそろった、唯一無二の存在感のある通りです。
その三条通り沿いに、この界隈では最初の大規模マンションとして建てられたのが、こちらの「三条高倉アーバンコライフ」。まさに、京都らしい都市生活のできる場所です。

散歩が、京都のトレンドを味わえるという最高の立地です。オフィス街でもあるので、食事処や金融機関も集中しており便利です。

周りには文化施設やおしゃれなショップがたくさん。

京都文化博物館(旧日本銀行京都支店)の隣に建っているこのマンションは、その国の重要文化財を遮らないよう、通りからセットバックしたり、赤レンガの外装と調和すべく、オリジナルの外装タイルが採用されるなど、今のマンションではなかなか見られない気合いの入った計画でした。今年の大規模修繕でも、その歴史を継承すべく、タイルをひとつひとつ職人に焼いてもらっているそうで、現在に至るまで入居者の想いも継承されていることが窺えます。

部屋からも、文化博物館のレンガビューです。

ベランダからは、重要文化財のレンガと、マンションのレンガの調和。
床のチェック柄も、当時の内装を継承。






クリエイティブ業オフィスに最適

今回の物件は、主に事務所用での募集となります。これまでは税理士事務所として使われていましたが、四条の事務所に雰囲気では無く、内装は非常に作りこまれており、壁にはレンガタイルが張り付けられています。
キッチン、トイレ洗面、洋服掛け等オフィスに必要なものはそろっているので、手を加えたいところのみ改装してもらえれば良いと思います。
キッチン対面にはカウンターも。意外と金額のかかる、床をOAフロアに張替えたり、配線工事は済んでいます。

このまま引き継いで、デザイナーの方などクリエイティブ系の事務所に使っていただくのもとても良いと思います。また、店舗も内容によってはご相談可能です。店舗場合は、来客が1営業日10名以下など制限がありますので、お問い合わせください。

2階の角部屋で、階下に部屋が無いのもいいポイントですね。


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物件詳細
物件名三条高倉アーバンライフ 2階
賃料195,000円(税込)
共益費15,000円(税込)
住所京都市中京区三条通東洞院東入菱屋町44
交通地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分
面積57.02㎡
保証金(償却)賃料の3ヶ月分(解約変換率:3年未満30%、5年未満50%、7年未満70%、7年以上80%)
礼金無し
契約形態定期賃貸借契約3年(再契約可)
構造鉄筋コンクリート造
規模6階建て2階部分
築年月1983年2月
保険火災保険加入要
設備キッチン、トイレ、洗面台、エアコン、OAフロア仕様。2021年10月末まで大規模修繕中。
備考主に事務所用。分譲賃貸。店舗の場合は、来客が1営業日10名以下など制限有(応相談)。再契約料:旧賃料の1ヶ月分(税別)、平成30年リフォーム済(ミニキッチン新調、トイレ新調、洗面台新調、壁レンガタイル張り付け、床OAフロア張替え、配線工事)、令和3年リフォーム済(塗装塗替え、ブラインド新調)、東南角住戸。成約時、仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴いたします。

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