募集中最終更新日 : 2025.01.31

そのまま住める下鴨の戸建て・DIY可【下鴨・3DK】

京都に移住するならどんな家に住みたいかお聞きした時、人それぞれ答え方は異なります。
たとえば1LDKや角部屋など「間取り」について答える方もいれば、陽が入って明るいとか、落ちついてものづくりができるところなど「環境」を答える方も。

京都移住を考えるみなさまそれぞれの想い・希望が叶えられるよう、全力でサポートをするのが京都移住計画の物件探しスタイルなのですが、今回ご紹介する物件はなんと「DIYできる家」です。

場所は京都市左京区の下鴨エリア。気持ち良い風が抜ける下鴨神社・糺の森のすぐ西側、2階建て3DKの戸建てです。

1983年(昭和58年)に建てられたこちらの物件。
今のところ生活に支障のでそうな損傷はありませんが、畳や壁などはそれなりにほころびが見られ、気持ちよく住むにはやや手入れが必要という見立てです。

当初、物件オーナーさんとしては畳の新調、壁の塗り直し、襖や障子の張り替えなどをして、気持ちよく借りていただける状態に改装しようと考えていました。

しかし何度か相談をしている中で、「自分で壁を塗ろうかしら……」など、ガッツあるアイデアが飛び出し、それならいっそDIY可能物件として募集してみてはどうか?というお話になり、今回の募集に繋がったというわけです。

幸いにもガス・電気・水道などのライフラインや、キッチン・風呂・トイレ・洗面などの水回りは現状で問題なく使える状態なので、DIY初心者の方でも思い切ってチャレンジできそうです。

DIYするイメージの一例としては、畳をフローリングに張り替えたり、壁に漆喰を塗ってみたり、障子の代わりに内窓を設置して断熱性を高めたり……色々できそうです。

やや大がかりとなる天井の張替えについては、物件オーナーさんの方で手配しようとお考えですが、そのあたりも応相談。がっつりDIYしたいんだ!という方がいらっしゃったら早めにご相談ください。

ちなみに物件裏には小庭もありますので、ちょっとしたガーデニングや野菜の栽培もできるかもしれません。

鴨川デルタまで徒歩圏内

物件は京阪本線出町柳駅まで歩いて15分。
鴨川デルタや旧三井家下鴨別邸、糺の森に加茂みたらし茶屋など、京都の観光雑誌に必ず出てくるようなスポットが徒歩圏内という贅沢な立地です。

日々の買い物は、近くの出町桝形商店街で地元ならではの食材を探したりするのもよし。自転車で5分ほど北に走れば、おばんざい(惣菜)が豊富なスーパー「生鮮館なかむら下鴨店」があります。
2人暮らしやシェア住まいも相談可能です。自分らしい空間を作りたい方、昭和のレトロさが大好きな方、ぜひご検討ください。

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物件写真

物件詳細

賃料100,000円
住所京都府京都市左京区下鴨宮崎町10-4
交通京阪本線 出町柳駅 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分
面積53㎡
敷金(償却)100,000円
礼金100,000円
契約形態定期借家契約3年
構造木造
規模2階建て
築年月1983年10月
保険火災保険加入必須
設備電気・ガス・上下水道、風呂・トイレ・独立洗面台、ガス給湯器、宅配ボックス(新設)、テレビモニター付きインターホン(新設)
エアコン:残置物
洗濯機:残置物
照明器具:残置物
備考二人入居可、ペット不可、水道代実費、退去時清掃費別途要(敷金より精算)
成約時、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴いたします。
本物件は定期借家契約です。
※定期借家契約とは、契約期間が満了すると自動的に契約が終了する賃貸借契約です。
貸主と借主の合意があれば、期間満了後に再契約は可能です。再契約時には契約事務手数料を頂戴します。
担当事業者事業者名:Roomie
宅建業免許番号:京都府知事(1)第14452号

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