京都駅まで電車で10分の円町駅と嵐電・北野白梅町駅の2路線利用可能な物件です。北区といえば、金閣寺や北野天満宮、上賀茂神社といった誰もが一度は聞いたことのある京都ならではの神社仏閣が点在する地域。特に物件のある大将軍エリアは、日活大将軍撮影所があったことでも知られ、戦前から多くの文化・教育施設が立地していました。歴史のある場所に住まいをおきながら、便利さも兼ね備えたい。そんな方におすすめのエリアです。

細長い土地をめいっぱい使った家

物件は、円町駅から徒歩12分。2024年11月完成、3LDK90.77m2の新築戸建て物件です。耐震等級3（最高等級）を満たしているので備えは十分。夫婦やファミリー、幅広い世帯のニーズに対応できる物件です。車が1台駐車できるスペースがあり、その奥に玄関があります。玄関は電子ロックキーなので、防犯面でも安全。

玄関を入ると、廊下に靴箱と水回り。奥へ進むと14.1帖のLDKが広がります。

縦に長い造りですがLDKは2面採光。キッチンがL字型のためリビングダイニング部分を広めに使える空間です。

L字型のキッチンで、調理しやすい

キッチンは3口ガスコンロで食洗機と浄水器つき。L字の角では調理スペースを十分確保しながら料理を楽しめます。明かりとりの窓もついているのもいいですね。そして、吊り戸棚があれば、物が多くなりがちなキッチン周りも安心です。

キッチン横の吹き抜けの階段を上がると、階段上に採光と風通しの工夫窓が。

シックな色で引きしまる床と、明るい白壁

2階には部屋が3部屋。7.3帖の一番広い部屋は、バルコニー付きで外で洗濯物を干すことも可能。光がよく入るので寝室やダイニングとして利用してもいいかもしれません。

東側の5.1帖の部屋は寝室としても、こども部屋としても利用できそう。東向きなので朝の光が気持ちいいこと間違いなし。

真ん中に位置する4.2帖の洋室はキュッとしているので、趣味部屋や書斎、仕事部屋としての利用がおすすめ。
家族4人で住むとしても、自分の部屋があるのは、ありがたい間取りです。設備面では、全部屋Low-E複層ガラスが導入されているので、室内の熱効率も幾分高まることでしょう。

階ごとにトイレがあるゆとりのある生活

水回りは、シャワー付き洗面台、浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座と設備が充実しています。トイレは1階と2階で2箇所あり。朝の忙しい時間にこそ、トイレの取り合いが起こりがちなので2つあると、家族の平穏な時間が保てます。後でなかなか変えられない設備こそ、長く暮らすとなると大事ですよね。

勤務・通学に便利な立地で季節の移ろいを感じる

こちらの物件の1番の魅力は、京都駅や二条駅へのアクセスだと思います。また、円町駅周辺からはバスの系統が複数あるため、四条烏丸などへもバス1本で行くことができますし、様々な観光スポットへも接続しています。
日常の買い物については、イズミヤやフレスコ、エディオンといった大きめのスーパーや電気屋さんにも徒歩圏内。
ご夫婦にももちろんおすすめな間取りですが、立地としては、小学校・中学校・高校も徒歩圏内。ファミリー世帯の方にも良い物件です。

また、京都で天神さんと親しまれる北野天満宮さんにも徒歩圏内。梅の季節に散歩したり、毎月25日開催される天神市に出向いて骨董品や掘り出し物の中から、新居にて使うこれぞ！の一品を見つけてみてはいかがでしょうか。

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