079_街の真ん中の大空間オフィス

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  • 16万円以上
  • 改装自由
  • 田の字地区
  • 賃貸

物件ポイント

  • 好立地のオフィス向け物件
  • スケルトンの大空間
  • 京都初進出の起業に最適
  • シェアオフィスを運営したい人向き

好立地のオフィス向け物件
No.2193のカフェ内装済み物件と同ビルの、3階のオフィス向け物件です。
オフィスにとって重要な立地は申し分ない、地下鉄と阪急の2線使える四条烏丸から徒歩圏内。しかも面している松原通は、車もさほど通らず静かで、町家も多く残る古き良きまちなみです。
元々は洋服の卸業のオフィスビルだったそうです。

スケルトンの大空間
3階は、以前は倉庫利用されていて気持ちの良いスケルトン状態です。コアにトイレやエレベーター、階段があり、自由に使える空間はコの字型となっています。柱以外はスケルトン状態で、天井は配管むき出し、床はPタイルのまま、壁はコンクリートむき出し、と好きな人にはたまらない、創作意欲を沸きたてる空間だと思います。改装可能範囲は、躯体に影響のない範囲で改装可能で、原状回復は改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務がありません。

京都初進出の企業に最適
150㎡以上ありますので、1社でどどんと多用途で使ってもらっても良いですし、借主が1社であれば転貸も可能とのことですので、シェアオフィス等の運営も可能です。
市営地下鉄烏丸線の五条と四条が使え、かつ京都らしい町並み。そして、珍しい150平米超えの広さで、改装しやすい大空間。京都初進出の企業に良い環境だと思います。
抜群の立地と空間自由性を活かして我こそはという方は是非。

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物件詳細
物件名minato building 3階
賃料300,000円
共益費18,000円
住所京都府 京都市下京区松原通東洞院東入本燈籠町13-1
交通市営地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅から徒歩8分、市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分
面積約155㎡
敷金(償却)賃料の2ヶ月分
礼金賃料の2ヶ月分
契約形態定期賃貸借契約5年(再契約可)
構造鉄筋コンクリート造
規模5階建
築年月1990年(リノベーション年2014年)
保険火災保険要加入
設備電気・水道
備考 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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