076_店舗兼住居、作り手が集結

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  • 11~15万円
  • 住居
  • 商店街
  • 店舗
  • 庭付
  • 改装自由

物件ポイント

  • 待望の職住一体、店舗兼住居
  • 周りには近いトーンの作り手が集う

待望の職住一体、店舗兼住居
西陣の職住一体群「つれづれnishijin」の新しい区画の募集です。今回は店舗兼住居を募集します。
つれづれの中の真ん中にあり、北の商店街から見えながらも一本路地に入っているので、ご自身の表現をしやすいと思います。間口は広く、道路に面してガラス張り4枚扉となっており、お店の雰囲気がイメージしやすいです。
手前の土間部分はお店になるかと思います。小上がり部分はお店として利用しても、住宅部分でもどちらでも使用可です。その部屋の奥には専用の庭があります。

 

 

 

写真の状態で引き渡しではなく、これからオーナー側で改装して引き渡しとなります。オーナー側での改装は、電気・水道・浴室・洗面・キッチン・トイレ(店舗用・家用)です。下の図面が回収予定となります。お店の内装などはもちろん入居者さんにて改装可能です。
1階が店舗などの事業部分、2階が居住部分としっかり分かれているので生活しやすそうです。2階は4室あり、ご家族でも対応できます。


周りには近いトーンの作り手が集う

こちらの物件は、店舗兼住居ですが、前回募集したA~Cは着生植物のショールーム、画家のアトリエ、ブライダルフォトグラファーの事務所、FはヴィンテージプリントショップにGは和食バルと、非常に個性が光る面白い方々が入居しています。

世代や業種をこえ、何となく同じトーンの仲間が周りにいるのは、とても心強いと思います。お客さんを共有したり、一緒に仕事もできるかもしれません。また、その中心にある芝生もご使用いただけます。普段は入居者専用で、たまには使えるのも、きっと楽しいと思います。

 

生活には便利で楽しい場所
商店街も、スーパーやドラッグストア、100円均一があり、わりと賑わっています。京都では希少なコーナンも近いです。
また、北野天満宮周辺には、最近焼菓子屋さんや花屋さん、カフェなど続々と新しいお店ができている注目エリアでもあります。

商店街も、スーパーやドラッグストア、100円均一があり、わりと賑わっている方です。京都では希少なコーナンも近いです。北野天満宮周辺には、最近焼菓子屋さんや花屋さん、カフェなど続々と新しいお店ができている注目エリアでもあります。家の前は静かな路地です。

 

 

よく移住する人に言うのですが、東京の家賃で、京都だと家賃+お店ができる。しかも京都だと商圏としてもアリ。それって、すごく魅力的な選択肢といえると思っています。

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物件詳細
物件名つれづれnishijin D
賃料120,000円
共益費2,000円
住所京都市上京区中立売通七本松東入三軒町
交通京福電気鉄道北野線「北野白梅町駅」駅徒歩12分、市バス「千本中立売」停徒歩4分
面積113.38㎡
敷金(償却)賃料の2ヶ月分
礼金賃料の1ヶ月分
契約形態定期建物賃貸借契約6年(再契約可)
構造木造
規模2階建
保険火災保険要加入
設備電気・水道・浴室・洗面・キッチン・トイレ(店舗用・家用)
備考2020年3月末入居可能。店舗内容は応相談。店舗のみも相談可。保証会社加入必。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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