072_庭と蔵のあるお屋敷

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  • 16万円以上
  • 住居
  • 庭付

物件ポイント

  • ゆたかな街、西向日
  • 住居兼○○という使い方

住居メインの使い方

敷地面積は785平米、建物面積は223平米(に加えて蔵とガレージ)。家はゆったりと建てられていて、贅沢です。洋室へヘリンボーンの床で非常に重厚感があり、和室も立派な欄間があり、なかなか賃貸では住めないレベルの家です。

敷地内の建物は、母屋と増築された洋室部分、車庫、そして蔵もあります。また、十分な広さのある庭と畑も在ります。

現状でも致命的な痛みはありませんが、改装可能ですので、障子を貼り直したり、一部床を張り替えたりなどはしていただいて暮らすのが良いかと思います。

また、用途地域の制限はあるものの、住居だけでなく住居兼○○という使い方なら検討できます。例えば、駅周辺にはスーパーや小さな商店街などはありますが、飲食店は少ない地域なので、お蕎麦屋さんやカフェなんかは似合いそうです。そして何より、建物と街のポテンシャルが非常に高いので、「わざわざ来るお店」としても成立するような力があります。


ゆたかな街、西向日

西向日とは、阪急沿線の京都と大阪の間の駅で、あまり知られていないかもしれませんが、非常に魅力的な住環境の街です。私もはじめて降り立ってびっくりしました。
こちらの御屋敷と呼ぶべき住宅のご紹介です。

駅を降りると、桜並木の三叉路がひろがる西向日。なんでも、かの長岡京の跡地で、昭和初期に田園都市構想で作られた街だとか。噴水に神社にプラネタリウム。と、ジブリに出てきそうな素敵なスポットがたくさんあり、毎日のお散歩も楽しい、暮らすには非常に魅力的な街です。
住宅も一区画が大きく、きちんとしたお庭が設けられている家ばかり。その並木道を数分歩いた場所に今回のお屋敷はあります。

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大阪や京都でお探しだった方も、ご興味のある方はまず一度ご見学ください。

 

図面

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物件詳細
物件名西向日御屋敷
賃料180,000円
共益費30,000円(庭の手入れ含む)
住所京都府向日市上植野町北小路
交通阪急線「西向日」駅徒歩7分、JR「長岡京」駅徒歩23分
面積約223.22平米(+蔵約20平米、ガレージと物置き約90平米)
敷金(償却)1ヶ月
礼金2ヶ月
契約形態定期借家契約10年
構造木造
規模2階建
築年月昭和41年
保険火災保険要加入
設備システムキッチン、ガス、電気、上下水
備考蔵あり。第一種低層住居地域により店舗兼住居希望の場合には制限があります。契約期間中5年未満に解約 した場合は、違約金あり。 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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