063_クリエイティブを引き継ぐ

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こちらの物件は募集を終了いたしました。

  • 11~15万円
  • 改装自由
  • 町家
  • 賃貸

物件ポイント

  • 引き継がれるクリエイター精神
  • 1階土間と2階の居住部屋の使い方
  • 申し分ない立地

引き継がれるクリエイター精神
この建物は京町家の認定を受けている建物なのですが、それだけではなく、古くからちょっと他とは違う使い方をされてきました。というのも、戦後はここで写真館を営み、さらに以前は印刷所だったんだそう。今でもスタジオ室には、暗室や手作業で曲げられた鉄管など、当時の様子を垣間見ることができます。当時は貴重だったベニヤ板も室内に使われて、状態良く、今でも現役で利用されています。

その後は、学生や若いクリエイターの方に中心に使われてきました。その住み継ぐ過程で、壁が塗られたり、水回りが整備されたり、はたまた豪華なバルコニースペースができたり…町家と言っても、ただただ意匠が美しいだけではなく、引き継がれて変化していくからこその美しさ、を体現していると言えます。

1階土間と2階の居住部屋の使い方
1階は現在建具が無く広々としている分、居住スペースよりも店舗や事務所に向いているイメージです。
店舗は飲食や宿泊関連でなければ、物販など可能です。工房スペースにも向いているとも思います。玄関すぐで、掃き出し窓を開けると外からの搬入もしやすいので、重かったり大きな作品を作る場合にも良いと思います。

一方、2階は非常に日当たりが良く、床もヒノキ材が使われていて、ずっと居たくなるような空間です。
1階と2階で使い方を分けたり、シェアしたりする暮らしに適しているように思います。

申し分ない立地
立地は、南北は四条と五条の間、東西は河原町と烏丸の間のちょうど中心点あたりです。阪急、京阪、地下鉄はもちろん近く、どこへ行くにも便利で申し分ない立地です。また、路地の中なので、繁華街近くにもかかわらず、静かに生活できるのも魅力です。

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物件詳細
物件名下京区桝屋町京町家
賃料120,000円
住所京都市下京区御幸町通高辻下る桝屋町473-7
交通阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩8分、京阪電鉄「清水五条」駅徒歩7分
面積79.16㎡
敷金(償却)賃料の3ヶ月分
礼金賃料の1ヶ月分(+消費税)
契約形態定期賃貸借契約2年
構造木造
規模2階建
築年月不詳
保険火災保険要加入
設備電気・水道・ガス・エアコン(残置物扱い)
備考事業用の場合、別途消費税。飲食業・宿泊業不可。再契約料は賃料の半月分(別税)。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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