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  • 5万円台以下
  • 上京区
  • 事務所・アトリエ
  • 店舗
  • 改装自由

051_角地の元理容室

物件ポイント

  • 角地の元理容室
  • 2パターンの改修

1.角地の元理容室
角地の元理容室、それだけで何かそそるものがありますよね。
まず、この”顔”がすごくいいです。ガラス面が広くとられて角はアールがかっていて。

理容室だった内側から見るとこんな感じ。
水場やタイル調のシートがハイカラ感があって、理容室と違う用途でも素敵にみせてくれそうです。
物販も合いそうですね。


今出川通りからも突き当たりでみることができます。
角は白峰神社、地下鉄今出川駅からも歩け、京都らしさもあり、人通りも結構多い場所でもあります。

2.2パターンの改修

間取りは、2階建てで、真ん中に階段があり、部屋が2方向に分かれている造りになっています。


改装は躯体に影響のない範囲で可能です。
また、家賃もA:現状のままだと55,000円(ただしかなり改装する必要あり)、
B:貸主にて初期工事など300万円負担してもらえて85,000円と、
借り手の都合に合わせてどちらか選べる方式になっています。

以前は理容室兼住居で、その前は診療所だったそうです。
1階の手前を理容室として、奥はキッチンのあるダイニング仕様になっています。


2階は割ときれいな和室と改装が必要な和室が2部屋あります。トイレもあります。

階段も架け替えた方が良いので1階は全て店舗も良さそうです。
1階が店舗で2階が住居、1階は店舗で2階が宿泊など、様々な使い方が考えられそうです。
別途費用は掛かりますが駐車場もありますよ。

物件詳細
物件名理容フジイ
賃料A:55,000円(現況有姿) B:85,000円(400万円改装済み)
共益費なし
住所京都市上京区油小路通今出川上る実相院町
交通地下鉄「今出川」駅徒歩約9分
面積69.05㎡
敷金(償却)150,000円
契約形態A:定期借家契約10年、B:普通賃貸借3年(更新可能)
構造木造
規模2階建
築年月不詳
保険火災保険要加入
設備トイレ1箇所、駐車場あり(小型車月額13,000円、普通車月額17,000円)
備考AかB選択。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。重飲食不可。

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