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  • 6~10万円
  • シェア
  • 事務所・アトリエ
  • 住居
  • 改装自由

049_リノベーションされたアパートの2室とも

物件ポイント

  • つながってる2室を丸ごと
  • 改装可能・用途不問
  • 便利だけど懐かしい壬生エリア

1.つながってる2室丸ごと

アパートの2階を丸ごと、しかも2室に分かれているけど繋がってる、という構成が面白く、暮らしがいのあるお部屋です。

詳しく言うと、部屋はキッチンやトイレ・シャワーが整えられ、梁を残してアパートをいい感じに改装されたものです。それが、2室隣り合わせにあるのですが、あえて壁をつくらない部分を設けています。そこをどう利用するかが、この物件最大の醍醐味。用途も基本的には問いませんので、住居、住居兼店舗、店舗2つなどオッケーです。

(写真上:西側 写真下:東側)

例えば、友人同士で住んで、大きなダイニングテーブルとして週に一回食事(それ以外の時はロールスクリーンで閉じておく)。ヨガ教室とマッサージサロンなど相性のいい店舗同士で借りてみる。自宅兼事務所として使って、真ん中にはつくっている製品のディスプレイにする。なぜか、この空間があるだけで生活が楽しみに見えてきますよね。

2.改装可能・用途不問



改装は、躯体の影響のない範囲で改装可能です。改装工事内容を事前にオーナーに了承を得てもらいます。アパートのリノベーションで、わりと手を入れやすい雰囲気があり、ありがたいです。

物件の西隣りが鉄工所になっています。常時うるさいわけではないですが、平日の午前中に不定期で音がする可能性が有ります。

3.便利だけど懐かしい壬生エリア

場所は、便利だけど昔懐かしい暮らしぶりも根強く残っている壬生エリア。1階の倉庫は、地蔵盆(京都の夏の恒例行事)の時には会場になったりします。オーナーさんも、自ら改装したり、仲間たちと工房を持っていたりとクリエイティブな活動をされつつ、うまく地域にもなじんでおられます。いい感じにアドバイスももらえそうな方です。

歩いて3分ほどで、五条壬生川の交差点。蔦屋スタバや京都リサーチパークがあるという便利さもいいですね。

物件詳細
物件名上田荘
賃料80,000円
共益費2,000円
住所京都府京都市中京区壬生松原町
交通JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩7分、阪急電鉄京都線「四条大宮」駅 徒歩13分
面積51平米
礼金1ヶ月
契約形態定期借家契約2年
構造木造
規模2階建
築年月1967年11月
保険火災保険要加入
設備火災電気/ガス/上下水道/トイレ/シャワー/キッチン(コンロ設置可)。洗濯機置き場は、敷地内に設置する予定です。
備考管理費は1人につき2000円(2名の場合は+2,000円)。電気代・ガス代・水道代は毎月定額の徴収(1万円/3ヶ月に1回のタイミング過不足を計算し清算)。ペット相談可。宿泊業不可。保証会社利用必。2017年リノベーション済み。

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