• 6~10万円
  • 上京区
  • 店舗

047_天神さん近くの綺麗すぎる居抜き店舗

物件ポイント

  • 綺麗すぎる居抜き
  • 新しい店続々、期待の北野エリア

1.綺麗すぎる居抜き

飲食店をされる方が必ずと言って探されるのが「居抜き店舗」。
しかし、業種が大幅に異なると、撤去費用などを換算すると結果的に高くなるケースも。
もともと使えるものか否かが重要になってきますね。

今回ご紹介する物件は、昨年2016年にリフォームされたばかりの店舗の居抜き。
大変人気のお店でしたが、店主のご事情でやむ無しに閉店となりました。

以前はカジュアルな割烹料理をされていたので、内装は和というよりはカジュアルでカフェに近いです。
しかしながらキッチンはしっかり作ってあるので、比較的様々な店舗に合うと思います。
設備としては、ガスコンロ、シンク、業務用冷蔵庫、棚があります。
そば、うどん、カレー、ハンバーガー、ケーキ屋さんなどが適していると思います。

2.新しい店続々、期待の北野エリア

最近では、雑誌でも特集が組まれるほどになってきた北野エリア。小さなお菓子屋さんやカフェ、アンティークショップなんかが少しづつでき始めてきたので、ご近所のお店付き合いもきっと楽しいです。
もちろん、北野天満宮では毎月25日に「天神さん」と呼ばれる縁日で賑わいますし、ご近所さんだけでなく京都通の観光客も集客できる場所だと思いますよ。

 

物件詳細
物件名上七軒ハウス1階
賃料108,000円
住所京都市上京区北町622-1
交通京福鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、 市バス「北野天満宮前」停下車徒歩9分
面積52.1平米
敷金(償却)20万円
保証金(償却)3年以内に退去の場合は敷金返金なし。3年超5年以内退去は半額返金。
礼金20万円
契約形態定期借家契約5年
構造鉄骨造
規模3階建て1階部分
築年月昭和63年11月
保険火災保険加入必
設備ガスコンロ、シンク、業務用冷蔵庫、棚。2016年に床、クロス、換気扇、エアコン、トイレなど店内改装済
備考夜10時までに閉店。再契約料2ヶ月。 2015年共用部分リフォーム(屋上および廊下防水・階段手すり鉄部塗装・集合ポスト交換・西側外壁タイル保護塗装およびシール打ち直し)

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