• 11~15万円
  • 事務所・アトリエ
  • 改装自由

040_かなり自由なアトリエ

物件ポイント

  • 南側の元店舗
  • 北側の元事務所
  • 両方借りてみる
  • いかにも生活しやすそうな環境
西院駅から南に下がったところにある、木賃アパートの2階です。
この、いかにも自由度の高そうな物件です。
写真左の南側(元店舗)と写真右の北側(元オフィス使用)、2つに分かれています。どちらかでもいいですし、一緒に借りて頂くこともできます。
南側の元店舗
前は呉服系の店舗だったそうですが、アトリエや事務所としての使い方が合いそうです。ほぼスケルトン状態ですので、思いきり改装をかけることもできます。大家さんからは外壁も好きにしていいとのことでした。改装可能な範囲は躯体に影響のない範囲であれば、改装可です。


 

北側の元事務所

元事務所ということで、簡易キッチンとトイレがあります。
住環境としても一通りそろっていますね。

両方借りてみるという選択

南側と北側は、ボードの壁で仕切られているだけなので、2室合わせてお借りいただくこともできます。1階は南側に飲食店が2店舗入っていますが、トップの写真で見えている側は好きに使えます。2階を占領し、巨大ワンフロアとして利用するのもありですし、シェアアトリエ+居住空間として使うのも良さそうです。
一階の駐車場も使えるようです。ちょっとした大工仕事や搬入時車を止めるなど使えそうです。


いかにも生活しやすそうな環境

南側の通りから見た建物です。
一階は飲食店で隣もカフェで、数件飲食店が並んでいて使い勝手がよさそうです。
向かいにはスーパーと公園があり、大通りに出るとTSUTAYAやコンビニと、生活するには申し分ない環境です。

物件詳細
物件名壬生西檜町アトリエ
賃料南側:120,000円/北側:110,000円
住所京都府京都市中京区壬生西檜町11-3
交通阪急電鉄「西院」駅徒歩7分
面積南側:66㎡/北側:55㎡
敷金(償却)賃料の3ヶ月
契約形態定期借家契約3年
構造木造
規模2階建
築年月不詳
保険火災保険要加入
設備トイレ・キッチン
備考2室とも借りる場合賃料相談可。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。

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