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  • 6~10万円
  • 庭付
  • 改装自由

022_専用庭のあるマンション

物件ポイント

  • 1階だからこその専用庭
  • ”良いマンション”の魅力
  • 意外に便利

011階だからこその専用庭
マンションの1階って防犯や日当りなどの理由で嫌煙されがちです。ですが、地に面しているわけで、選び方によっては最も住環境として良いのではないかなと思うときがあります。こんな専用庭があったら、上階にはない1階の人の特権です。日当りもかなり良いですし。このお庭には30種類の草木が植えられています。桜やアジサイ、ハナミズキにトランペットツリーなど年中四季折々の花でいっぱいになります。あまりにもたくさん咲くので、大家さんがお住まいの時はよくご近所におすそ分けされていたそうです。
リビングダイニングに広く面しているので、毎日見ながら家事をしたり仕事をする生活、とっても気持ちよさそうですよね。基本的には住居用ですが、事務所兼住居などでもOKです。

13111”良いマンション”の魅力
皆さんにとって「良いマンション」ってどんなところでしょうか。もちろん防犯性は高いことに越したことは無いと思いますが(ちなみに玄関はオートロックです)、それだけでは良いとは思えないでしょう。このマンションは、共用部分がとにかく豊か。広いしゆとりがあります。そして、掃除も行き届いていて駐輪場まで非常に綺麗に管理されていて住人のマナーの良さが窺えます。エントランスロビーでは運動会の後の祝勝会が行われたり、地域にも広く開放されているのだとか。また、中庭はベンチまであり、何とも心が落ち着きます。ファミリー層だけではなく、高齢の方も多く住まわれているとのこと、納得です。管理人さんが常駐しているのも安全。140世帯ほどの比較的大型なマンションですが、きちんと血が通っている顔の見える住まいです。

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25意外に便利
ここまで読んで、「立地で無いなぁ」と思われた方もいるかもしれません。たしかに、京都のど真ん中ではありませんが、四条や京都駅へバス一本で行けるのです!バスを駆使すればそんなに不便と感じたことが無いとのこと。
スーパーもファミレスもドラッグストアも5分以内にあります。そして人気の衣笠小学校区。大家さんもご近所にお住まいでとても親切な方なので、色々教わるのも良さそうです。

観光名所の金閣寺もバスで一本、北野天満宮も徒歩圏内です。北野天満宮といえば、今ちょうど梅の季節でしたよ。

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物件詳細
物件名衣笠グリーンハイツ116号室
賃料95,000円
住所京都市北区衣笠高橋町40
交通京福電鉄北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、京都市バス「わら天神」停徒歩3分
面積58.56平米
敷金(償却)1ヶ月
礼金1ヶ月
契約形態普通賃貸借契約2年
構造鉄筋コンクリート造
規模7階建
築年月1971年11月
保険火災保険加入要
設備駐車場(16000円/月)・バイク置場・駐輪場有。自治会費:3000円/年。館内ゴミ置き場。管理人常駐。
備考専用庭有。分譲賃貸。

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