こちらの物件は募集を終了いたしました。

  • 6~10万円
  • 上京区
  • 店舗

014_現代版職住一体

物件ポイント

  • 今ドキの職住一体の暮らしができる
  • スナック居抜きのポテンシャル
  • 上七軒エリアに新しい店が続々登場

IMG_2234

FullSizeRender (70)

今ドキの職住一体
これからはじめて商売をするという人の中には、「しばらく店がメインの生活になるので住居部分は最低限でいい」という人が多いように思います。そんな方にうってつけ、店舗付住居物件のご紹介です。店舗付住居は今では珍しくなりましたが、昔の京都では「職住一体」として、手前に店をやって奥でコンパクトに住まうことが普通でした。今回の募集はまさにそんな暮らしを実現できる物件です。(※住居部分も借りる際は賃料が異なります。)リスク少な目で思い切り商売できるというのは魅力的です。
 

IMG_2240

IMG_2238

スナック居抜きのポテンシャル
店舗部分はカウンターと元スナック。一見、なかなかバブルの雰囲気が漂っているように思いますが、カウンターとソファ席ってよく考えればカフェやレストランと同じ構成。費用がかかるキッチン設備やカウンター周りはしっかりしています。比較的自由度の高い家具や内装を変えるだけで、がらりと印象も変わると思います。そのあたりが居抜きの良さ。見かけに惑わされずその価値が分かる方にはすごく良いと思いますよ。

_MG_7806---コピー

新しい店続々の上七軒エリア
最近では、雑誌でも特集が組まれるほどになってきた上七軒エリア。小さなお菓子屋さんやカフェ、アンティークショップなんかが少しづつでき始めてきたので、ご近所のお店付き合いもきっと楽しいです。もちろん、北野天満宮では毎月25日に「天神さん」と呼ばれる縁日で賑わいますし、ご近所さんだけでなく京都通の観光客も集客できる場所だと思いますよ。

IMG_2235 IMG_2233 madori

物件詳細
物件名上七軒ハウス 店舗
賃料97,200円
住所京都市上京区北町622-1
交通京福鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩14分、 市バス「北野天満宮前」停下車徒歩9分
面積70.1平米
敷金(償却)3ヶ月(3年以内に退去の場合は敷金返金なし。3年超5年以内退去は半額返金)
契約形態定期賃貸借契約5年
構造鉄骨造
規模3階建1階部分
築年月昭和63年11月
保険火災保険加入要
設備【店舗部分】給湯、3口ガスコンロ、キッチン(飲食仕様)残置物   【住居部分】給湯、2口ガスコンロ設置可、室内洗濯機置き場
備考住居部分付は12万円(+消費税)(その際、敷金は360,000円)。営業時間の制限として夜10時までに閉店、音出し(BGM・音楽など)は夜8時まで。再契約時、再契約料2ヶ月・事務手数料なし。

この物件に問い合わせる

  • このコラムをはてなブックマークに追加