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  • 6~10万円
  • 改装自由
  • 町家

013_マイペースな店舗兼住居向町家

物件ポイント

  • 自由度の高い京町家
  • 住居・事務所・店舗の用途自由
  • 今ホットな船岡山エリア

5.5

自由度の高い京町家
探している方が多い京町家。水回りはおそらく昭和になってから通り庭を改築されてできており、タイルや木建具がいい味を出しています。築年数は不詳で古いと思われますが、屋根も補修されておりすごく立派です。サッシは途中で変更されており、ちゃんと閉まるのもポイント。
大きめの町家なのでそれなりに改修費はかかると思いますが、自分のこだわりが強い方はあまり変に既存のものが無い方が作り甲斐があると思います。そういう方にはいいんじゃないかと思います。

6

用途自由
住居・事務所・店舗の用途は自由となっています(ただしゲストハウスは不可です)。イメージ的には1階が住居か事務所で2階住居という構成がしっくりきますが、上階も飲食店などの席としても使えます。あと、2階の天井井の梁がすごくカッコいいので、お客さんを招く場としても有効そうです。店舗だとエリアの特性からも、カフェなどの軽飲食や物販、美容室なんかが合いそうです。

11.5

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話題の船岡山エリア
場所は、船岡山のふもと。この界隈は、「船岡温泉」や温泉をリノベーションしたカフェ「さらさ西陣」などが海外の旅行誌に載っているそうで海外の旅行者も多く、京都の新しい観光地として注目されています。正直電車の便は不便ですが、通りにはパン屋さんや雑貨屋さんなどが多く、エリアだけ見ても小商いには向いていると思います。

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物件詳細
物件名船岡山町家
賃料108,000円
住所京都市上京区芦山寺通千本東入二丁目北裏木瓜原町
交通地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩約20分 京都市バス「千本鞍馬口バス」停下車徒歩約5分
面積95.92平米
敷金(償却)1ヶ月
礼金3ヶ月
契約形態定期借家契約10年
構造木造
規模2階建
築年月不詳
保険火災保険要加入
設備現況有姿につき残置物あり。
備考宿泊業・ゲストハウス利用不可。ペット相談可能。保証会社加入必。再契約可、再契約料新賃料の1ヶ月分。

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